“西江月”住宅小区建设项目竣工环境保护验收意见

发布时间：

2019-04-17 14:58

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根据《建设项目环境保护管理条例》，依照国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范、项目环境影响报告和审批部门审批决定等要求，以及参照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（国环规环评[2017] 4 号）的要求，于2018 年3 月24 日，由贵州腾盛房地产开发有限责任公司组织对“西江月”住宅小区建设项目进行环保竣工验收，并邀请环评单位（湖南华中矿业有限公司）、验收调查单位（贵州成达环保科技服务有限公司）、验收监测单位（贵州恒净检测服务有限公司）、贵州腾盛房地产开发有限责任公司（业主）等单位的代表以及贵州省、黔东南州专业技术专家组成验收组(名单附后)，与会专家和代表在踏勘了现场，听取了建设单位和验收单位对项目进展情况并对验收调查报告进行审查，经认真讨论，提出验收意见如下:

一、工程建设基本情况

（一）建设地点、规模、主要建设内容

“西江月”住宅小区建设项目位于凯里市三棵树上马石村村口，凯雷大道南侧，项目总用地面积32902.6m2，建筑总面积113088.26m2，共建住宅672户、入住人口2352人，并配套建设治安联防站、居委会办公服务用房、物业服务用房、地下车库、垃圾收集点、广场等景观绿化带。其中住宅建筑面积71613.46m2，商业建筑面积13075.69m2，地下建筑面积27959.11m2，治安联防站、物业服务用房等公共服务建筑面积为440m2，建筑单体户型为高层。

（二）建设过程及环保审批情况

2013年1月，凯里市发展改革局以凯发改备案【2013】4号文印发了《关于“西江月”住宅小区建设项目备案》的通知文件；2014年4月由湖南华中矿业有限公司编制完成的《“西江月”住宅小区建设项目环境影响报告书》取得凯里市环境保护局以“凯环函【2014】164号”的批复文件。该项目于2014年6月动工建设，于2018年1月建成投产使用。

（三）投资情况

该项目总投资15000万元，实际环保投资约为294.5万元。

二、环保设施变更情况

1、由于本项目属于城市区域，项目附近有建设完善的城市污水管网，因此，本项目不设置污水处理站，污水经化粪池处理后，直接排入市政污水管网至凯里市第五污水处理厂。

2、本项目无大型商业区，商业类型属小商品零售，因此，不设置中央空调及冷却塔。

三、主要环保措施建设情况

（一）废水

该项目产生的污废水主要为生活污水，项目已修建4个化粪池（单个有效容积55m3），对废水进行处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后，经自建污水管网排入市政污水管网，进入凯里市第五污水处理厂进一步处理。

（二）废气

该项目产生的废气主要为居民产生的油烟废气，以及地下车库产生的汽车尾气以及生活垃圾产生的恶臭。项目已设置有专门的油烟管道引至塔楼楼顶排放，柴油发电机设置于地下车库内，并设置有专门的管道，经住宅楼排烟竖井排放；地下车库设置完善的通风和换气系统；已设置生活垃圾收集系统，安排有专人定期清运，基本做到了日产气清。

（三）噪声

项目配套建设有绿化，绿化率约为30%；并将备用柴油发电机等产生噪声的设备全部设置于项目地下车单独的设备间内，并设置有隔声减震措施，在小区道路及停车场出入口设置限速禁鸣标示。减少了项目运营期产生的噪声，对周边环境及项目本身的影响，满足噪声治理的相关要求。

（四）固废

该项目在小区内设置有垃圾收集桶，并设置有垃圾收集池，产生的生活垃圾安排专人进行定期清运至项目附近的垃圾转运点，由凯里环卫部门定期清运处置。

四、监测结果

根据贵州恒净检测有限公司2018年2月4日~2018年2月5日对“西江月”住宅小区建设项目的监测数据显示：

（一）废水

项目生活污水总排口（进入市政污水管网处）水质可以满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级排放标准要求。

（二）大气

根据监测结果，项目区域大气环境满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。

（三）噪声

根据监测结果，项目的东、西、南、北面的噪声监测值均能到达到《社会噪声污染排放标准》（GB22337-2008）2类标准及《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准要求。

六、验收结论及建议

项目执行了环保“三同时”制度，落实了污染防治措施；根据现场检查、验收监测及项目竣工环保验收报告结果，项目满足环评及批复要求，可以通过竣工环境保护验收。